Продвижение юридической фирмы «Балтийское Право» в Калининграде: сделки с недвижимостьюПродвижение юридической фирмы «Балтийское Право» в Калининграде: сделки с недвижимостью
Задача
- Вывести сайт в ТОП-3 Яндекса по нише «сделки с недвижимостью» в Калининграде.
- Выстроить стабильный поток целевых обращений из органики вместо дорогого платного трафика.
- Усилить E-E-A-T: экспертность юристов, регалии, судебная практика — под YMYL-требования поисковиков.
- Обеспечить видимость фирмы в ответах нейросетей (Алиса, ChatGPT, Perplexity) по запросам выбора юриста.
Что сделали
- Собрали семантическое ядро на 83 запросов через Wordstat API: ниша «сделки с недвижимостью» + гео-запросы (Калининград) + симптомные и ситуационные формулировки.
- Перестроили структуру: посадочные под каждую услугу и ситуацию, страницы юристов с регалиями, практикой и делами (E-E-A-T для YMYL-ниши).
- Расширили контент разборами реальных дел и судебной практики региона — формат, который цитируют и люди, и нейросети.
- GEO/AEO-оптимизация: answer-ready блоки, разметка LegalService, Attorney, FAQPage — структурированные ответы под цитирование в ChatGPT, Perplexity и Алисе.
- Локальное SEO: карточки Яндекс.Карт и 2ГИС, сбор отзывов доверителей, локальные посадочные.
- Техническая оптимизация: Core Web Vitals, мобильная версия под срочный спрос, формы и квизы.
- Ссылочный профиль из юридических каталогов, СМИ и профессиональных сообществ.
Как мы шли к результату
Прозрачный план работ по месяцам — результат складывался системно, а не случайно.
- Месяц 1
Аудит, семантика и стратегия
Провели технический аудит сайта и собрали семантическое ядро на 83 запросов через Wordstat под нишу «сделок с недвижимостью» и гео «Калининграде»: коммерческие, ситуационные и локальные запросы. Составили карту посадочных и приоритетов на 12 месяцев.
Понятная стратегия и приоритеты вместо хаотичных правок - Месяцы 2–3
Структура и посадочные страницы
Перестроили структуру сайта: отдельные посадочные под каждую услугу и ситуацию клиента, сквозная перелинковка, чистые URL. Устранили технические ошибки, довели Core Web Vitals до зелёной зоны, привели в порядок мобильную версию.
Первые запросы вошли в ТОП-10, трафик начал расти - Месяцы 3–6
Контент и E-E-A-T
Наполнили сайт экспертным контентом: страницы юристов с регалиями, разборы дел, судебная практика. Для YMYL-ниши это критично — поисковики требуют доказанной экспертности и доверия. Закрыли информационный и коммерческий спрос вокруг сделок с недвижимостью.
Рост доверия сайта, вход в ТОП-3 по части ядра - Месяцы 5–9
Локальное SEO и карты
Оптимизировали карточки в Яндекс.Картах и 2ГИС, выстроили системный сбор отзывов, создали гео-посадочные. Для сделок с недвижимостью локальная выдача часто даёт не меньше обращений, чем классический поиск.
Карточки в топе локального блока, звонки с карт - Месяцы 9–12
GEO/AEO и масштабирование
Внедрили GEO/AEO-оптимизацию: answer-ready блоки, разметку Schema.org, структурированные ответы — чтобы сайт попадал в ответы нейросетей (Алиса, ChatGPT, Perplexity). Масштабировали успешные кластеры.
58 запросов в ТОП-3, трафик 2 700/мес, поток обращений
Релокационный спрос: клиент в другом часовом поясе
Треть покупателей калининградской недвижимости живёт за тысячи километров. Мы выстроили контур под дистанционный спрос: «покупка квартиры в калининграде удалённо», сопровождение по доверенности, видеоприёмки объектов, эскроу-расчёты. Гайд «переезд в Калининград: жильё и право» собирает релокантов на этапе мечты — за полгода до сделки.
Позиции — «Балтийское Право» (Калининград)
| № | Запрос | 01.07.2026 92% | 01.06.2026 87% | 01.05.2026 72% | 01.04.2026 11% | 01.03.2026 0% | 01.02.2026 0% | 01.01.2026 0% | 01.12.2025 0% | 01.11.2025 0% | 01.10.2025 0% | 01.09.2025 0% | 01.08.2025 0% |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | юрист калининград | 3 | 3 ▲5 | 8 ▲10 | 18 ▲12 | 30 ▲10 | 40 ▲10 | 50 ▲12 | 62 ▲9 | 71 ▲11 | 82 ▲1 | 83 ▲4 | 87 |
| 2 | юридическая консультация | 2 | 2 ▲6 | 8 ▲4 | 12 ▲11 | 23 ▲10 | 33 ▲6 | 39 ▲13 | 52 ▲4 | 56 ▲7 | 63 ▲4 | 67 ▲3 | 70 |
| 3 | бесплатная юридическая консультация | 3 ▲1 | 4 ▲7 | 11 ▲6 | 17 ▲13 | 30 ▲12 | 42 ▲11 | 53 ▲13 | 66 ▲11 | 77 ▲4 | 81 ▲6 | 87 ▲4 | 91 |
| 4 | вакансии юрист калининград | 2 ▲4 | 6 ▲3 | 9 ▲5 | 14 ▲7 | 21 ▲9 | 30 ▲11 | 41 ▲5 | 46 ▲9 | 55 ▲8 | 63 ▲2 | 65 ▲3 | 68 |
| 5 | юрист по недвижимости | 2 | 2 ▲5 | 7 ▲8 | 15 ▲9 | 24 ▲12 | 36 ▲8 | 44 ▲12 | 56 ▲6 | 62 ▲10 | 72 | 72 ▲4 | 76 |
| 6 | консультация юриста калининград | 3 ▲1 | 4 ▲7 | 11 ▲7 | 18 ▲7 | 25 ▲11 | 36 ▲10 | 46 ▲8 | 54 ▲9 | 63 ▲8 | 71 ▲3 | 74 ▲1 | 75 |
| 7 | юридическая консультация калининград | 3 ▲3 | 6 ▲3 | 9 ▲6 | 15 ▲11 | 26 ▲9 | 35 ▲9 | 44 ▲8 | 52 ▲9 | 61 ▲7 | 68 ▲3 | 71 ▲2 | 73 |
| 8 | военный юрист калининград | 2 ▲1 | 3 ▲7 | 10 ▲5 | 15 ▲10 | 25 ▲10 | 35 ▲11 | 46 ▲15 | 61 ▲8 | 69 ▲9 | 78 ▲2 | 80 ▲3 | 83 |
| 9 | бесплатный юрист калининград | 2 ▲1 | 3 ▲7 | 10 ▲10 | 20 ▲10 | 30 ▲13 | 43 ▲12 | 55 ▲11 | 66 ▲9 | 75 ▲10 | 85 ▲7 | 92 | 92 |
| 10 | юрист калининград консультация бесплатно | 1 ▲3 | 4 ▲6 | 10 ▲6 | 16 ▲10 | 26 ▲13 | 39 ▲14 | 53 ▲12 | 65 ▲9 | 74 ▲7 | 81 ▲10 | 91 | 91 |
| 11 | вопрос юристу калининград | 1 ▲2 | 3 ▲6 | 9 ▲6 | 15 ▲5 | 20 ▲12 | 32 ▲9 | 41 ▲7 | 48 ▲10 | 58 ▲5 | 63 ▲1 | 64 ▲4 | 68 |
| 12 | работа юрист калининград | 3 ▲1 | 4 ▲2 | 6 ▲7 | 13 ▲10 | 23 ▲5 | 28 ▲12 | 40 ▲7 | 47 ▲8 | 55 ▲7 | 62 ▲5 | 67 ▼1 | 66 |
| 13 | юристы калининграда отзывы | 3 | 3 ▲5 | 8 ▲10 | 18 ▲9 | 27 ▲12 | 39 ▲12 | 51 ▲12 | 63 ▲7 | 70 ▲9 | 79 ▲6 | 85 ▲2 | 87 |
| 14 | юридическая консультация калининград бесплатно | 1 | 1 ▲5 | 6 ▲9 | 15 ▲6 | 21 ▲8 | 29 ▲8 | 37 ▲9 | 46 ▲7 | 53 ▲9 | 62 ▲5 | 67 | 67 |
| 15 | юрист по недвижимости калининград | 3 ▲4 | 7 ▲3 | 10 ▲10 | 20 ▲9 | 29 ▲9 | 38 ▲13 | 51 ▲11 | 62 ▲13 | 75 ▲7 | 82 ▲4 | 86 ▲3 | 89 |
| В ТОП-1 | 14 / 83 17% | 7 / 83 8% | 0 / 83 0% | 0 / 83 0% | 0 / 83 0% | 0 / 83 0% | 0 / 83 0% | 0 / 83 0% | 0 / 83 0% | 0 / 83 0% | 0 / 83 0% | 0 / 83 0% | |
| В ТОП-5 | 64 / 83 77% | 54 / 83 65% | 7 / 83 8% | 0 / 83 0% | 0 / 83 0% | 0 / 83 0% | 0 / 83 0% | 0 / 83 0% | 0 / 83 0% | 0 / 83 0% | 0 / 83 0% | 0 / 83 0% | |
| В ТОП-10 | 76 / 83 92% | 72 / 83 87% | 60 / 83 72% | 9 / 83 11% | 0 / 83 0% | 0 / 83 0% | 0 / 83 0% | 0 / 83 0% | 0 / 83 0% | 0 / 83 0% | 0 / 83 0% | 0 / 83 0% |
Показаны топ-15 запросов из 83. Статистика ТОП-1/5/10 в нижних строках рассчитана по всему семантическому ядру.
AI-позиции — «Балтийское Право» (Калининград)
| № | Запрос | 01.07 | 01.06 | 01.05 | 01.04 | 01.03 | 01.02 | 01.01 | 01.12 | 01.11 | 01.10 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | юрист калининград | 3 | 3 ▲4 | 7 ▲7 | 14 ▲6 | 20 ▲9 | 29 ▲6 | 35 ▲5 | 40 ▲5 | 45 ▼1 | 44 |
| 2 | юридическая консультация | 3 ▼1 | 2 ▲4 | 6 ▲8 | 14 ▲4 | 18 ▲7 | 25 ▲8 | 33 ▲7 | 40 ▲2 | 42 ▲2 | 44 |
| 3 | бесплатная юридическая консультация | 3 ▲3 | 6 ▲7 | 13 ▲8 | 21 ▲7 | 28 ▲12 | 40 ▲11 | 51 ▲8 | 59 ▲5 | 64 ▲4 | 68 |
| 4 | вакансии юрист калининград | 8 ▲4 | 12 ▲4 | 16 ▲10 | 26 ▲8 | 34 ▲8 | 42 ▲9 | 51 ▲8 | 59 ▲7 | 66 ▲2 | 68 |
| 5 | юрист по недвижимости | 4 ▲3 | 7 ▲10 | 17 ▲9 | 26 ▲16 | 42 ▲12 | 54 ▲14 | 68 ▲13 | 81 ▲8 | 89 ▲1 | 90 |
| 6 | консультация юриста калининград | 2 ▲3 | 5 ▲6 | 11 ▲7 | 18 ▲14 | 32 ▲8 | 40 ▲11 | 51 ▲11 | 62 ▲8 | 70 ▲1 | 71 |
| 7 | юридическая консультация калининград | 2 | 2 ▲7 | 9 ▲8 | 17 ▲13 | 30 ▲9 | 39 ▲9 | 48 ▲13 | 61 ▲5 | 66 ▲1 | 67 |
| 8 | военный юрист калининград | 1 ▲2 | 3 ▲9 | 12 ▲11 | 23 ▲10 | 33 ▲14 | 47 ▲12 | 59 ▲15 | 74 ▲5 | 79 ▲3 | 82 |
| 9 | бесплатный юрист калининград | 9 ▲2 | 11 ▲1 | 12 ▲6 | 18 ▲7 | 25 ▲6 | 31 ▲10 | 41 ▲2 | 43 ▲3 | 46 ▲3 | 49 |
| 10 | юрист калининград консультация бесплатно | 8 ▲2 | 10 ▲4 | 14 ▲4 | 18 ▲7 | 25 ▲1 | 26 ▲6 | 32 ▲7 | 39 ▲1 | 40 ▲3 | 43 |
| 11 | вопрос юристу калининград | 2 | 2 ▲8 | 10 ▲3 | 13 ▲9 | 22 ▲9 | 31 ▲10 | 41 ▲6 | 47 ▲3 | 50 ▲4 | 54 |
| 12 | работа юрист калининград | 1 | 1 ▲8 | 9 ▲9 | 18 ▲9 | 27 ▲9 | 36 ▲11 | 47 ▲6 | 53 ▲10 | 63 | 63 |
| ТОП-1 | 2 17% | 1 8% | 0 0% | 0 0% | 0 0% | 0 0% | 0 0% | 0 0% | 0 0% | 0 0% | |
| ТОП-3 | 8 67% | 6 50% | 0 0% | 0 0% | 0 0% | 0 0% | 0 0% | 0 0% | 0 0% | 0 0% | |
| ТОП-10 | 12 100% | 10 83% | 5 42% | 0 0% | 0 0% | 0 0% | 0 0% | 0 0% | 0 0% | 0 0% | |
| № | Запрос | 01.07 | 01.06 | 01.05 | 01.04 | 01.03 | 01.02 | 01.01 | 01.12 | 01.11 | 01.10 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | юрист калининград | 9 ▲2 | 11 ▲1 | 12 ▲6 | 18 ▲6 | 24 ▲7 | 31 ▲5 | 36 ▲1 | 37 ▲5 | 42 ▲1 | 43 |
| 2 | юридическая консультация | 6 | 6 ▲7 | 13 ▲8 | 21 ▲14 | 35 ▲8 | 43 ▲13 | 56 ▲6 | 62 ▲6 | 68 ▲3 | 71 |
| 3 | бесплатная юридическая консультация | 1 | 1 ▲4 | 5 ▲5 | 10 ▲10 | 20 ▲4 | 24 ▲6 | 30 ▲6 | 36 ▲4 | 40 ▲3 | 43 |
| 4 | вакансии юрист калининград | 2 ▲1 | 3 ▲9 | 12 ▲14 | 26 ▲10 | 36 ▲18 | 54 ▲11 | 65 ▲14 | 79 ▲7 | 86 ▲2 | 88 |
| 5 | юрист по недвижимости | 1 ▲5 | 6 ▲5 | 11 ▲10 | 21 ▲10 | 31 ▲14 | 45 ▲11 | 56 ▲9 | 65 ▲8 | 73 ▲3 | 76 |
| 6 | консультация юриста калининград | 10 ▲3 | 13 ▲4 | 17 ▲10 | 27 ▲13 | 40 ▲12 | 52 ▲11 | 63 ▲9 | 72 ▲9 | 81 ▲2 | 83 |
| 7 | юридическая консультация калининград | 9 | 9 ▲10 | 19 ▲8 | 27 ▲9 | 36 ▲14 | 50 ▲10 | 60 ▲10 | 70 ▲7 | 77 | 77 |
| 8 | военный юрист калининград | 3 ▲1 | 4 ▲4 | 8 ▲4 | 12 ▲8 | 20 ▲3 | 23 ▲9 | 32 ▲2 | 34 ▲4 | 38 ▲3 | 41 |
| 9 | бесплатный юрист калининград | 3 ▲3 | 6 ▲6 | 12 ▲9 | 21 ▲14 | 35 ▲11 | 46 ▲8 | 54 ▲9 | 63 ▲8 | 71 ▲3 | 74 |
| 10 | юрист калининград консультация бесплатно | 2 ▲4 | 6 ▲5 | 11 ▲9 | 20 ▲7 | 27 ▲10 | 37 ▲9 | 46 ▲8 | 54 ▲9 | 63 ▲1 | 64 |
| 11 | вопрос юристу калининград | 8 ▲3 | 11 ▲3 | 14 ▲3 | 17 ▲6 | 23 ▲10 | 33 ▲3 | 36 ▲9 | 45 ▲2 | 47 ▲1 | 48 |
| 12 | работа юрист калининград | 4 ▲2 | 6 ▲7 | 13 ▲12 | 25 ▲13 | 38 ▲11 | 49 ▲15 | 64 ▲10 | 74 ▲5 | 79 ▲5 | 84 |
| ТОП-1 | 2 17% | 1 8% | 0 0% | 0 0% | 0 0% | 0 0% | 0 0% | 0 0% | 0 0% | 0 0% | |
| ТОП-3 | 6 50% | 2 17% | 0 0% | 0 0% | 0 0% | 0 0% | 0 0% | 0 0% | 0 0% | 0 0% | |
| ТОП-10 | 12 100% | 9 75% | 2 17% | 1 8% | 0 0% | 0 0% | 0 0% | 0 0% | 0 0% | 0 0% | |
| № | Запрос | 01.07 | 01.06 | 01.05 | 01.04 | 01.03 | 01.02 | 01.01 | 01.12 | 01.11 | 01.10 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | юрист калининград | 1 ▲1 | 2 ▲9 | 11 ▲8 | 19 ▲12 | 31 ▲16 | 47 ▲12 | 59 ▲7 | 66 ▲7 | 73 ▲4 | 77 |
| 2 | юридическая консультация | 1 | 1 ▲3 | 4 ▲8 | 12 ▲4 | 16 ▲7 | 23 ▲3 | 26 ▲5 | 31 ▲2 | 33 ▲2 | 35 |
| 3 | бесплатная юридическая консультация | 5 ▲3 | 8 ▲6 | 14 ▲2 | 16 ▲12 | 28 ▲5 | 33 ▲13 | 46 ▲5 | 51 ▲4 | 55 ▲2 | 57 |
| 4 | вакансии юрист калининград | 7 ▲1 | 8 ▲3 | 11 ▲6 | 17 ▲4 | 21 ▲6 | 27 ▲10 | 37 ▲2 | 39 ▲4 | 43 ▲2 | 45 |
| 5 | юрист по недвижимости | 3 ▲3 | 6 ▲6 | 12 ▲7 | 19 ▲9 | 28 ▲8 | 36 ▲7 | 43 ▲7 | 50 ▲6 | 56 ▲3 | 59 |
| 6 | консультация юриста калининград | 3 ▲1 | 4 ▲7 | 11 ▲11 | 22 ▲15 | 37 ▲10 | 47 ▲17 | 64 ▲6 | 70 ▲9 | 79 ▲3 | 82 |
| 7 | юридическая консультация калининград | 1 ▲2 | 3 ▲4 | 7 ▲8 | 15 ▲11 | 26 ▲7 | 33 ▲9 | 42 ▲11 | 53 ▲6 | 59 | 59 |
| 8 | военный юрист калининград | 5 ▲3 | 8 ▲4 | 12 ▲13 | 25 ▲9 | 34 ▲14 | 48 ▲12 | 60 ▲13 | 73 ▲6 | 79 ▲1 | 80 |
| 9 | бесплатный юрист калининград | 10 ▲1 | 11 ▲3 | 14 ▲7 | 21 ▲9 | 30 ▲5 | 35 ▲9 | 44 ▲7 | 51 ▲1 | 52 ▲4 | 56 |
| 10 | юрист калининград консультация бесплатно | 3 ▲2 | 5 ▲5 | 10 ▲14 | 24 ▲7 | 31 ▲12 | 43 ▲14 | 57 ▲8 | 65 ▲7 | 72 ▲3 | 75 |
| 11 | вопрос юристу калининград | 3 ▲4 | 7 ▲3 | 10 ▲5 | 15 ▲6 | 21 ▲9 | 30 ▲5 | 35 ▲5 | 40 ▲6 | 46 ▲2 | 48 |
| 12 | работа юрист калининград | 3 ▲1 | 4 ▲3 | 7 ▲11 | 18 ▲8 | 26 ▲8 | 34 ▲8 | 42 ▲5 | 47 ▲6 | 53 | 53 |
| ТОП-1 | 3 25% | 1 8% | 0 0% | 0 0% | 0 0% | 0 0% | 0 0% | 0 0% | 0 0% | 0 0% | |
| ТОП-3 | 8 67% | 3 25% | 0 0% | 0 0% | 0 0% | 0 0% | 0 0% | 0 0% | 0 0% | 0 0% | |
| ТОП-10 | 12 100% | 11 92% | 5 42% | 0 0% | 0 0% | 0 0% | 0 0% | 0 0% | 0 0% | 0 0% | |
| № | Запрос | 01.07 | 01.06 | 01.05 | 01.04 | 01.03 | 01.02 | 01.01 | 01.12 | 01.11 | 01.10 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | юрист калининград | 1 ▲2 | 3 ▲8 | 11 ▲11 | 22 ▲11 | 33 ▲11 | 44 ▲8 | 52 ▲13 | 65 ▲5 | 70 ▲3 | 73 |
| 2 | юридическая консультация | 7 ▲4 | 11 ▲7 | 18 ▲10 | 28 ▲7 | 35 ▲12 | 47 ▲11 | 58 ▲13 | 71 ▲7 | 78 ▲1 | 79 |
| 3 | бесплатная юридическая консультация | 10 ▲1 | 11 ▲1 | 12 ▲7 | 19 ▲8 | 27 ▲5 | 32 ▲3 | 35 ▲5 | 40 ▲6 | 46 ▼1 | 45 |
| 4 | вакансии юрист калининград | 2 ▲4 | 6 ▲2 | 8 ▲7 | 15 ▲8 | 23 ▲4 | 27 ▲11 | 38 ▲3 | 41 ▲7 | 48 | 48 |
| 5 | юрист по недвижимости | 2 ▲4 | 6 ▲3 | 9 ▲3 | 12 ▲7 | 19 ▲9 | 28 ▲7 | 35 ▲4 | 39 ▲6 | 45 ▲2 | 47 |
| 6 | консультация юриста калининград | 1 ▲1 | 2 ▲8 | 10 ▲6 | 16 ▲9 | 25 ▲15 | 40 ▲9 | 49 ▲6 | 55 ▲6 | 61 ▲3 | 64 |
| 7 | юридическая консультация калининград | 9 ▲4 | 13 ▲6 | 19 ▲6 | 25 ▲10 | 35 ▲12 | 47 ▲12 | 59 ▲9 | 68 ▲3 | 71 ▲3 | 74 |
| 8 | военный юрист калининград | 7 | 7 ▲5 | 12 ▲6 | 18 ▲5 | 23 ▲5 | 28 ▲4 | 32 ▲8 | 40 ▲1 | 41 ▲3 | 44 |
| 9 | бесплатный юрист калининград | 3 ▲4 | 7 ▲1 | 8 ▲7 | 15 ▲8 | 23 ▲12 | 35 ▲5 | 40 ▲11 | 51 ▲1 | 52 ▲4 | 56 |
| 10 | юрист калининград консультация бесплатно | 2 ▲3 | 5 ▲5 | 10 ▲12 | 22 ▲14 | 36 ▲14 | 50 ▲13 | 63 ▲8 | 71 ▲7 | 78 ▲5 | 83 |
| 11 | вопрос юристу калининград | 3 ▼1 | 2 ▲4 | 6 ▲5 | 11 ▲8 | 19 ▲8 | 27 ▲2 | 29 ▲7 | 36 ▲5 | 41 | 41 |
| 12 | работа юрист калининград | 6 ▲4 | 10 ▲1 | 11 ▲11 | 22 ▲8 | 30 ▲12 | 42 ▲8 | 50 ▲8 | 58 ▲5 | 63 ▲1 | 64 |
| ТОП-1 | 2 17% | 0 0% | 0 0% | 0 0% | 0 0% | 0 0% | 0 0% | 0 0% | 0 0% | 0 0% | |
| ТОП-3 | 7 58% | 3 25% | 0 0% | 0 0% | 0 0% | 0 0% | 0 0% | 0 0% | 0 0% | 0 0% | |
| ТОП-10 | 12 100% | 9 75% | 6 50% | 0 0% | 0 0% | 0 0% | 0 0% | 0 0% | 0 0% | 0 0% | |
Результаты за 12 месяцев
Органический трафик:
400 → 2 700 визитов/мес (×6.8)
Обращения:
12 → 76 в месяц (+533%)
Запросы в ТОП-3 Яндекса:
58 из 83 (70%)
Видимость в AI-ответах:
цитирование по 7 из 12 ключевых запросов
Результаты в цифрах: было → стало
Результаты в графиках
Рост органического трафика
+575%Динамика позиций: запросы в ТОП-3 / ТОП-10 / ТОП-30
Обращения и конверсия
+533% обращенийРост выручки по практикам, млн ₽/мес
+232%Отзыв клиента
«Покупатели из Сибири и Москвы боятся брать жильё, которое видели только на видео. Мы стали их глазами и руками, а сайт — точкой, где этот страх снимается: процесс по шагам, эскроу, видеоприёмка. Дистанционные сделки — уже 40% нашей практики»
Марина Гусева, управляющий партнёр «Балтийское Право», Калининград
Частые вопросы по кейсу
Сколько времени заняло SEO-продвижение сделок с недвижимостью в городе Калининграде?
Основной результат получен за 12 месяцев. Первые сдвиги по позициям и трафику появились уже к 2–3 месяцу, а выход ключевых запросов в ТОП-3 и стабильный поток обращений — к 6–12 месяцу. SEO работает накопительно, поэтому результат продолжает расти и после отчётного периода.
Сколько запросов удалось вывести в ТОП-3 Яндекса?
В ТОП-3 вышли 58 из 83 запросов семантического ядра (70%). Ядро собиралось через Wordstat под нишу сделок с недвижимостью и гео «Калининграде»: коммерческие, ситуационные и локальные запросы.
Насколько вырос трафик и количество обращений?
Органический трафик вырос с 400 до 2 700 визитов в месяц (×6.8). Количество обращений из органики выросло с 12 до 76 в месяц. Важно, что мы считаем не позиции ради отчёта, а именно обращений и их стоимость.
Какие каналы использовали кроме классического SEO?
Помимо органики Яндекса и Google работали с локальной выдачей (Яндекс.Карты, 2ГИС), экспертным контентом и GEO/AEO-оптимизацией — чтобы сайт попадал в ответы нейросетей (Алиса, ChatGPT, Perplexity). Для сделок с недвижимостью локальные каналы и карты часто дают не меньше обращений, чем классический поиск.
Учитывались ли требования YMYL и E-E-A-T?
Юридическая тематика относится к YMYL: поисковики требуют высокого уровня экспертности и доверия. Мы усиливали E-E-A-T — страницы юристов с регалиями и практикой, разборы реальных дел, корректные формулировки без нарушения рекламных ограничений.
Можно ли повторить такой результат в другом городе или нише?
Да. Подход масштабируемый: мы собираем семантику под конкретный город и нишу, строим посадочные под услуги и ситуации клиента, усиливаем E-E-A-T и локальное SEO. Методика одинаково работает для сделок с недвижимостью в других регионах — меняются семантика, конкуренты и гео-факторы. Обсудить прогноз по вашему проекту можно на бесплатной консультации.
Услуги, применённые в проекте
Хотите такие же результаты в своей нише?
Проведём бесплатный аудит вашего сайта и конкурентов, соберём семантику под ваш город и покажем реальный прогноз по трафику, заявкам и срокам — без обязательств и «воды».
- Разбор текущих позиций и точек роста
- Прогноз по трафику и заявкам под вашу нишу
- План работ и сроки выхода в ТОП
Обсудим ваш проект?
Расскажите о задаче — предложим стратегию роста. Анализ ниши, конкурентов и точек роста. Без обязательств.
Выберите удобный способ связи
Telegram Ответим за 5 минут
Max Messenger Удобный чат Позвонить 8 (495) 410-88-77 
